{"id":243,"date":"2024-10-08T20:01:58","date_gmt":"2024-10-08T18:01:58","guid":{"rendered":"https:\/\/harymo.fr\/?page_id=243"},"modified":"2024-12-02T12:00:57","modified_gmt":"2024-12-02T11:00:57","slug":"due-diligence-technique","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/harymo.fr\/index.php\/due-diligence-technique\/","title":{"rendered":"DUE DILIGENCE TECHNIQUE"},"content":{"rendered":"\n<p>L\u2019objectif de la pr\u00e9sente mission est de :<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>v\u00e9rifier la <strong>conformit\u00e9 r\u00e9glementaire et administrative<\/strong> de l\u2019actif,<\/li>\n\n\n\n<li>v\u00e9rifier l\u2019<strong>\u00e9tat des ouvrages et \u00e9quipements<\/strong>,<\/li>\n\n\n\n<li><strong>pr\u00e9coniser et d\u2019estimer les mises aux normes et remises en \u00e9tat jug\u00e9es n\u00e9cessaires sur 10 an<\/strong>s, dans le p\u00e9rim\u00e8tre des travaux dits propri\u00e9taires (article 606).<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<div style=\"height:38px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<p>L\u2019audit technique formulera un <strong>avis g\u00e9n\u00e9ral sur l\u2019usage et l\u2019\u00e9tat actuel de l\u2019immeuble<\/strong>, son exploitation et les \u00e9ventuelles pistes d\u2019am\u00e9lioration \u00e0 mettre en \u0153uvre pour augmenter l\u2019attractivit\u00e9.<\/p>\n\n\n\n<div style=\"height:41px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<p>L\u2019audit comprend :<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>une visite sur site<\/strong> (en compagnie, de pr\u00e9f\u00e9rence, d\u2019un responsable technique avec l\u2019acc\u00e8s \u00e0 l\u2019ensemble des locaux ainsi qu\u2019aux toitures),<\/li>\n\n\n\n<li><strong>une analyse des documents<\/strong> mis \u00e0 disposition (rapports de v\u00e9rification p\u00e9riodique, diagnostics techniques, rapports de maintenance et de travaux, dossier des permis de construire, document d\u2019urbanisme, PV commission de s\u00e9curit\u00e9 pour les ERP, etc.),<\/li>\n\n\n\n<li><strong>une identification des d\u00e9sordres et v\u00e9tust\u00e9s significatives<\/strong> (s\u00e9curit\u00e9 incendie, accessibilit\u00e9, structure, clos, couvert, espaces ext\u00e9rieures et voiries, CVC, \u00e9lectricit\u00e9, plomberie, ascenseurs et corps d\u2019\u00e9tat architecturaux) avec reportage photographique,<\/li>\n\n\n\n<li><strong>une \u00e9tude capacitaire<\/strong> et une analyse du potentiel d\u2019augmentation des effectifs,<\/li>\n\n\n\n<li><strong>une synth\u00e8se<\/strong> et <strong>un tableau de CAPEX<\/strong> avec les pr\u00e9conisations chiffr\u00e9es et une r\u00e9partition bailleur\/preneur.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<div style=\"height:41px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<p>Les livrables :<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Si souhaitez par le client, un <strong>RED FLAG<\/strong> par mail peut-\u00eatre r\u00e9alis\u00e9<strong> 2 \u00e0 3 jours<\/strong> apr\u00e8s la visite pour pr\u00e9senter, en premi\u00e8re analyse, les d\u00e9sordres majeures et les estimer,<\/li>\n\n\n\n<li>Le <strong>rapport final d&rsquo;audit r\u00e9alis\u00e9 6 \u00e0 10 jours environ<\/strong> apr\u00e8s la visite suivant la typologie et la taille du projet,<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<div style=\"height:41px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<p>Le suivi :<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Pendant la n\u00e9gociation et jusqu&rsquo;\u00e0 l&rsquo;\u00e9ventuelle acquisition ou vente de l&rsquo;actif, je reste disponible pour des <strong>mises \u00e0 jour du rapport<\/strong> et pour <strong>toutes questions<\/strong> concernant le projet.<\/li>\n\n\n\n<li>Je suis \u00e9galement disponible pour participer aux <strong>diff\u00e9rentes r\u00e9unions<\/strong> pouvant n\u00e9cessiter <strong>un support technique<\/strong> pour vous<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>L\u2019objectif de la pr\u00e9sente mission est de : L\u2019audit technique formulera un avis g\u00e9n\u00e9ral sur l\u2019usage et l\u2019\u00e9tat actuel de l\u2019immeuble, son exploitation et les \u00e9ventuelles pistes d\u2019am\u00e9lioration \u00e0 mettre en \u0153uvre pour augmenter l\u2019attractivit\u00e9. 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